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广州首套房贷最高上浮20%对购买者多付多少钱?购房者选择提利率换

时间:2018-07-20 00:38来源:网络整理 作者:我的网站
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  调控继续加码 ,广州地区个人住房贷款的利率再上一个台阶 。

  9月20日 ,据21世纪经济报道记者了解,目前广州地区的首套房贷利率最高已上浮至20%,此前一直低调的外资行近期也加快了提价步伐,首套房贷上浮至基准之上 ,达到1.05倍 。此外“放贷大户”工农中建交五大行目前的首套房贷也都在1.05倍。

  房贷基准利率难求

  今年房贷利率已经多次上调。最早在4月1日 ,工、农、中、建、交五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折 。随后在4月5日,招商银行(26.070, 0.18, 0.70%)也决定上调广州地区的首套房贷利率优惠至9折。其他股份制银行的动作更快,民生银行(8.230, -0.02, -0.24%)、浦发银行(12.890, 0.01, 0.08%)、中信银行(6.410, 0.01, 0.16%)、兴业银行(17.360, 0.03, 0.17%)早在今年3月就开始动手上调广州首套房贷利率优惠,从8.5折上调至9.5折。

  随着利率上调通道被开启之后,首套房贷的利率几乎每个月都处于变动之中。根据21世纪经济报道记者了解,目前基准利率已经难觅,中信银行表示 ,首套房贷目前上浮5% ,二套房贷上浮20%。此前动作一直稳妥的外资银行此次也加快提价步伐,汇丰银行表示 ,目前跟首套房利率上浮5%,二套上浮10%;而在今年8月15日之前,汇丰银行首套房的房贷最低利率还可以拿到9.3折。

  工农中建交五大行目前首套房的利率上浮5% ,二套则上浮10% 。农行负责人在接受21世纪经济报道记者采访时表示,广州的首套房 ,首付最低3成 ,基准利率上浮5个百分点;二套房,首付最低7成,上浮15个百分点。工行的情况也如出一辙。

  中行则表态称 ,对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请,最低按基准利率的1.05倍执行。“我行将坚持严格贯彻落实差别化住房信贷政策。贷款利率方面,在监管部门规定的首套商品普通住宅贷款优惠利率下限的前提下,根据借款人的信用记录 、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价。”

  调整幅度最大的是光大银行(4.110, 0.02, 0.49%),光大银行告诉21世纪经济报道记者 ,不论是首套还是二套房,目前利率一律按照上浮20% 。

  兴业银行是目前21世纪经济报道记者了解到唯一一家首套房贷款利率没有上浮的银行,目前首套仍按照基准执行,二套则上浮10%  。

  “今年房价倒是相对稳定,没有出现大幅上涨,但是利率却是一调再调 ,对于我们这样的刚需购房者来说,造成了很大的压力。一套价值400万的房产 ,首付3成 ,贷款7成,按照20年进行每月等额还款 ,利率如果从8  .5折提升到1  .05倍,需要多支出40万左右的利息 ,对于普通家庭来说,这是不小的负担。”广州一名购房者对21世纪经济报道记者表示。
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