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广州名城保护冲突项目已赔付21亿 房产频道抓稿 南方网

时间:2018-05-02 06:04来源:网络整理 作者:我的网站
大元帅府旁原万科地块位于江湾大桥南,江湾路以东,北邻大元帅府,西侧为内环路江湾大桥引桥段,东侧、南侧为江湾花苑(小区网论坛)。由于地块紧邻珠江及大元帅

  广州市分三类处理12宗与名城保护有冲突项目

  《广州市历史文化名城保护规划》(下称名城保护规划)在2012年1月6日公示后,广州市规划局采取“不再建设”,“减少建设量”,“按原许可建设”的三类处理的原则,有针对性地解决12宗在广州历史城区范围内已批未建、与规划有抵触的项目,化解历史城区保护与建设的矛盾。尽管也有无奈与遗憾,但广州市政府由此也赔付了巨额资金 ,使一批历史建筑与历史城区的风貌得到了保护。

  据了解,从上世纪80年代至今,已批未建的项目累积了有1038宗 ,进度也各有不同 ,有的还在征地 、报建环节,有的已进入实施阶段 ,其中有12宗与名城保护规划有冲突。

  去年1月,《广州市历史文化名城保护规划》还在公示阶段 ,《新快报》报道了广州出现建设单位利用过渡期抢拆骑楼抢建限高高楼的现象(详见2012年3月14日新快报A12/A13版)。

  广州市规划局由此制定了分三类处理的原则,并写入了名城保护规划:不合适建的就不建;有的项目已开工的,建设量比原来批的要减少;有些项目按原来许可条件建 。而对于因此而利益受损的建设单位,将对其进行补偿。

  第一类

  不再建设

  2012年4月13日大元帅府

  保护大元帅府 改200米高住宅为纪念馆

  向万科赔付7亿元

  为保护全国重点文物保护单位大元帅府和珠江景观 ,2012年4月13日,广州大元帅府旁的万科200米住宅项目在“搁浅”3年之后 ,广州市规委会通过新规划方案——政府将从万科手中收回该地块,而此前规划建设的200米高层住宅则将改建为孙中山纪念馆。为此,政府将至少付出7亿元的代价。

  大元帅府旁原万科地块位于江湾大桥南,江湾路以东,北邻大元帅府 ,西侧为内环路江湾大桥引桥段 ,东侧、南侧为江湾花苑(小区网论坛) 。

  由于地块紧邻珠江及大元帅府,景观区位重要且涉及文化保护单位的保护控制要求 ,公众与专家均认为不宜进行高强度开发。

  2012年12月12日 大小马站

  保大小马站历史风貌建省非遗中心

  赔7亿元收回用地

  2012年12月12日,为了保护大小马站书院群区域的历史风貌 ,广州市按照《广州市大小马站书院群保护与更新规划》启动了收地程序,拟收回已出售给发展商的地块以建设省非物质文化遗产中心 ,仅该地块政府将付出约7亿元的补偿 。整个大小马站一共有七大地块将要被政府收回,用以复建六大书院增加文化设施空间。

  第二类

  减少建设量

  2012年11月农讲所

  保农讲所历史城区景观降商业楼宇20米

  政府赔偿5亿元

  为保全国重点文物保护单位农讲所和所在历史城区景观,2012年11月 ,广州市政府将农讲所对面将要建设的一栋大型商业楼宇项目的容积率大幅度压减,建筑高度降低20米,为此,政府要补偿业主单位5亿元。

  农讲所对面的10028平方米的地块按原规划将建设商业楼宇 ,按照业主单位提供的两个建设方案 ,一是13层(地下4层) ,高58米;方案二是11层(地下4层),高49.5米。

  但是专家评审认为 ,这两个方案都与历史文化名城保护规划要求出入较大。根据该规划,农讲所区域的历史城区范围 ,新建建筑最高不能超过30米,而且要与周边的骑楼街风貌相协调 。

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