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广州:擅自转租收回公租房

时间:2018-04-26 01:04来源:网络整理 作者:我的网站
拖欠租金、擅自转租保障**住房、对保障**住房加建扩建……如果有这些行为,保障**住房小区住户有可能将被强**收回居住的保障**住房,还有可能上“黑名单”。 9

原标题:擅自转租 收回公租房

  拖欠租金、擅自转租保障**住房、对保障**住房加建扩建……如果有这些行为,保障**住房小区住户有可能将被强**收回居住的保障**住房,还有可能上“黑名单”。

  9日 ,广州市住房保障办公室印发《广州市保障**住房小区管理扣分办**》(简称《办**》)。《办**》对危害保障**住房、小区住户居住安全 ,破坏小区环境卫生和违规使用房屋等方面的不当行为,实行扣分**。如果两年内累计被扣20分 ,住户将被依合同追究责任或收回保障**住房 。

  违规行为分4个等级

  非常严重违规一次扣20分

  据广州市住房保障办公室相关负责人介绍 ,《办**》是依据广州市实际情况而**定,有利于维护保障**住房小区全体住户的公共利益,规范保障**住房小区住户的居住行为,创建文明卫生、安全和谐的居住环境。据记者了解,《办**》中所指“保障**住房小区住户” ,**括公共租赁住房、经济适用住房及其他享受住房保障政策的住户。

  根据《办**》规定,违规行为分为4个等级,“轻微违规行为”“较严重的违规行为”“严重违规行为”“非常严重违规行为”分别扣2分、4分、6分、20分。其中“擅自将租住的房屋转租出借调换”、“擅自将经济适用住房出租出借的”、“公共租赁住房租户,无正当理由,连续拖欠租金三个月,或累计拖欠租金六个月的”等行为属于“非常严重违规行为”。出现“非常严重违规行为”的住户将被扣20分 ,并将被直接收回保障**住房。

  值得一提的是 ,“非常严重违规行为”中违反《治安管理**罚**》、《广州市市容环境卫生管理规定》、《广州市违**建设查**条例》、《广州市公共租赁住房保障办**》等**律**规规定的,将由相关部门依**查** 。

  据了解 ,广州市住房保障办公室还将在保障**住房小区设立广州市住房保障办公室派驻小区工作站 ,负责扣分办**实施的具体工作。

  非常严重违规行为

  五年内不得申请保障**住房

  保障**住房小区住户出现除“非常严重违规行为”外的其他行为,如累计被扣分数,两年内达20分将依合同约定追究责任 ,拒绝承担责任的,将依合同约定收回所居住的保障**住房 。

  因出现《办**》规定的违规行为,在两年内被扣满20分,而被收回房屋的保障**住房小区住户家庭 ,按有关规定或合同约定条款,一年内不得申请保障**住房  。因非常严重违规行为被收回保障**住房的 ,依照有关规定 ,五年内不得申请保障**住房。

  记者了解到 ,“轻微违规行为”项目为预先**示才扣分的项目,其他违规项目为即时扣分项目。所谓预先**示扣分,指的是保障**住房小区住户出现轻微违规行为 ,经********核实后,劝导其及时纠正违规行为,并不即时扣分,经劝导后,如住户拒不改正,第三次违规的依照《办**》扣分。

  《办**》规定,保障**住房小区住户以首次违规时间起算 ,每两年为计算周期满两年扣分清零,有效期内所扣分数不因住户成员变化、户主变更等情况而**销。有效期内,住户因故调整房屋的,其记录在原租住房屋的分数,将同时转移到调整后的房屋。

  保障**住房小区住户出现非常严重违规行为的承租公共租赁住房的,广州市住房保障办公室将依据租赁合同终止与租户的房屋租赁关系。购买保障**住房的住户,广州市住房保障办公室将依据购买合同约定,要求其退还所购买的保障**住房 。

  “轻微违规行为”每次扣2分

  “轻微违规行为”,**括“在公共场所随地便溺或携带的动物随**便溺,不及时清理 ,影响公共场所卫生” 、“在公共场所的护栏 、电线杆 、绿篱等设施和树木上吊挂晾晒物品,经劝阻不予整改的”、“乱摆乱停,乱放机动车辆 ,单车 、残疾车等车辆,阻碍消防通道”等10种违规行为。

  “较严重的违规行为”每次扣4分

  “较严重的违规行为” ,**括“乱倒垃圾 、污水 、粪便,乱扔动物尸体等废弃物”、“在室内存放大量垃圾废品及其他垃圾,严重影响他人生活”等行为 。

  “严重违规行为”每次扣6分

  “严重违规行为”,**括“拒绝住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修工作”、“公共租赁住房租户,无正当理由,连续拖欠租金两个月以上三个月以下不含三个月,或累计拖欠租金三个月以上,未满六个月的” 、“高空抛掷物件”等4项 。

  “非常严重违规行为”将被扣20分

  “擅自将租住的房屋转租出借调换”、“擅自将经济适用住房出租出借的”、“公共租赁住房租户 ,无正当理由,连续拖欠租金三个月 ,或累计拖欠租金六个月的”等行为属于“非常严重违规行为”。出现“非常严重违规行为”的住户将被扣20分,并将被直接收回保障**住房。

(责编:孔海丽、伍振国)

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